HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET VIDARS GATE 10
1. ORDENSREGLENES VIRKEOMRÅDE, FORMÅL OG SAMEIERS ANSVAR
Ordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av boligene (seksjonene) og fellesarealene.
Ordensreglene har som hovedformål å fremme trivselen i sameiet. De har også som formål å bidra til å fremme helse, miljø og sikkerhet i sameiet og nabolaget.
Sameier, dvs. eier/eierne av den enkelte seksjon, er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av husstanden, eventuelle leietakere og andre som har adgang til boligen.
2. LEILIGHETENE (SEKSJONENE) ER BOLIGER - UTLEIEBOLIGER
Leiligheter skal kun benyttes som bolig, og må ikke benyttes som næringseiendom til forretning eller annen næringsvirksomhet.
Ved utleie av en leilighet (seksjon) har sameier ansvar for at leiligheten leies ut og benyttes i samsvar med de til enhver tid gjeldende lover og regler, inkludert sameiets vedtekter og ordensregler.
3. ALMINNELIG RO OG ORDEN, RØYKING OG GRILLING
Alminnelig ro og orden skal overholdes av enhver, høy musikk og all unødig støy skal unngås. Banking, boring og annen høylydt og nødvendig aktivitet skal bare skje mellom kl. 0800 og 2000 på hverdager. Om natten, fra kl. 2300 til 0700, skal det være ro.
Fester skal forhåndsvarsles i god tid med oppslag på oppslagstavlen i første etasje i den aktuelle oppgangen. Overdreven festing anses som brudd på alminnelig ro og orden.
Røyking er ikke tillatt i innvendige fellesarealer.
På balkongene tillates kun grilling med elektrisk grill.
4. GÅRDENS UTSEENDE
Gårdens utseende må ikke skjemmes eller forandres. Skilt, markiser, balkongduk, blomsterkasser og lignende må kun anbringes etter styrets godkjennelse og anvisning.
5. OPPBEVARING AV GJENSTANDER
Oppbevaring av gjenstander som kan medføre fare for brann, eksplosjoner og annen skade eller fare for helse, miljø og sikkerhet, er ikke tillatt.
6. BRUK AV BALKONGENE
Balkongene skal brukes på en aktsom og forsvarlig måte til det de er egnet til og i samsvar med lover og regler, inkludert tillatelser gitt av eller avtaler inngått med kommunale etater.
Bruken må ikke være til ulempe eller skade for andre personer, eller fare for helse, miljø og sikkerhet. Dette omfatter alt og alle i gården og nabolaget, inkludert naboer, trafikkanter, kjøretøy, trær og annet som benytter fortauet eller gaten/gatetunet forøvrig.
Alt balkongtilbehør skal monteres og brukes på balkongens innside, bortsett fra balkongflagg, som kan festes forsvarlig til rekkverket og henge ut over fortauet. Kun balkongduker, sammenleggbare sidemarkiser ogblomsterkasser som er godkjent av styret og tilpasset balkongen og fasaden forøvrig, skal benyttes. Styret kan utarbeide retningslinjer for balkongtilbehør.
7. BRUK AV VASKEROMMET
Vaskerommet i kjelleren kan benyttes etter tur av sameierne eller deresleietakere (sammen kalt ”Beboerne”) mellom kl. 0700 og 2200. Bruker, somskal være en Beboer, er ansvarlig for skade som voldes av dem selv eller en annen i husstanden.
Uregelmessigheter eller feil ved maskinene må straks meldes til vaktmesteren eller styret. Vaskelister er hengt opp på utsiden av vaskeriet.
8. LÅSING AV FELLESDØRER
Gatedører, inkludert døren inn til port-/søppelrom, skal holdes låst. Det samme gjelder dørene inn til vaskerommet, og dører fra trapperom til kjeller og loft. Lys som benyttes i kjeller og på loft skal slukkes når man forlater området.
9. AVFALLSHÅNDTERING
Husholdningsavfall sorteres, pakkes godt inn og kastes i angitte beholdere i søppelboden. Plast-, mat- og restavfall skal være i egnede og igjenknyttede plastposer.
Glass, metall og andre gjenstander, f.eks. store pappesker og annet som ikke kan/skal plasseres i søppelbeholderne, må avhendes for egen regning. Slikt avfall oppfordres levert til kommunens miljø- eller gjenbruksstasjoner, eller private innsamlinger.
10. LAGRING - PLASSERING AV SYKLER
Kun tildelte lofts- og kjellerbod skal benyttes til lagring av ufarlig materiell og andre ufarlige gjenstander.
Fellesarealer som gårdsrom, trappeoppganger, kjellerganger og loft skal ikke brukes til lagring. Gjenstander som er lagret her kan gis bort eller kastes av styret uten varsel. Dispensasjon kan gis av styret for opptil 3 måneder. I så fall må gjenstander markeres med eiernavn, dato, og styregodkjenning. Unntak: Barnevogner, som kan stå i oppgangene så langt dette ikke er en sikkerhetsrisiko, eller skaper vesentlige problemer for andre.
Sykler skal plasseres i en sykkelbod eller på egnet plass foran huset.
11. DYREHOLD
Dyrehold er ikke tillatt, men dispensasjon kan gis av styret i samsvar med norsk lov når saklige grunner taler for det.
Hunde-/katteeier er ansvarlig for skader dyret medfører. Hunder skal alltid føres i bånd.
12. DUGNADER
Styret skal sørge for å gjennomføre dugnader vår og/eller høst etter behov.
13. KLAGER
Alle klager om på brudd på ordensreglene skal inngis skriftlig, direkte til styret.
--- o 0 o ---
Ordensreglene er lagt frem for seksjonseierne til behandling på årsmøte 23.04.2019. For øvrig henvises det til Sameiets vedtekter.
BAKGÅRDENS TI BUD
1. Du skal behandle bakgården som om det var din egen, rydde etter deg og behandle all eiendom med varsomhet
2. Du skal passe på at det ikke oppstår ulempe for andre og at din bruk av bakgården ikke stenger andre ute
3. Du skal holde hvilenatten hellig, det skal være
alminnelig ro i bakgården etter kl. 22. Støyende
aktiviteter kan kun foregå i bakgården mellom 09:00-21:00.
4. Det tillates ikke engangsgrill, åpen ild eller brennende busk, men det står en gassgrill til disposisjon.
5. Du skal hedre dine dyr med lufting andre steder enn bakgården
6. Du skal ikke begjære din nestes eiendom, alle møbler på bakgården er sameiets eiendom og må
taes godt vare på
7. Bakgården skal etterlates i samme stand som den ble tatt over
8. Sneiper, snus og aske skal i askebegeret, søppel skal i søppelkasse
9. Husk å lukke døren, så ingen uvedkommende
(rotter) kommer inn i sameiet.
10. Ta kontakt med styret@vidarsgate10.no for spørsmål og se http://vidarsgate10.no/ for ytterligere husordensregler
--- o 0 o ---